A reabilitação de 27 habitações, 21 tipologia T2 e seis de tipologia T3, no Bairro de Celas, começa já, amanhã, com um prazo de execução de 480 dias, dividido em duas fases de 240 dias. Na primeira fase, vão ser recuperadas 15 habitações e na segunda as restantes 12. O processo de reabilitação tem como objetivo intervir nas habitações para que cumpram os requisitos legais de habitabilidade. Vai incidir sobre a melhoria das condições, designadamente a nível construtivo, a nível térmico, acústico e de salubridade, assim como no ganho dos espaços habitáveis, para cumprir as áreas mínimas estabelecidas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, assim como os requisitos estabelecidos no Regulamento de Acessibilidades.
A intervenção vai transformar as tipologias T2 e T3 existentes nas tipologias T2 tipo A (térreo) e tipo C (duplex) e T3 (duplex). Devido à exiguidade dos lotes, a entrada da habitação continuará a fazer-se pela sala, única característica que se mantém da solução tipológica existente. De resto, tanto a sala, como os quartos, a cozinha e a instalação sanitária renovam-se para espaços com áreas dentro do exigido pela legislação em vigor, o que garante a não existência de barreiras arquitetónicas. As soluções em duplex, T2 e T3, são apenas parciais, visto resultarem do prolongamento de parte de uma das águas da cobertura.
A intervenção vai ser realizada no Largo de S. João, 3, 4, 5, 6 e 7 – tipologias T2 tipo C (duplex); Rua Larga, 6 e 8 – tipologias T2 tipo C (duplex); Rua Larga, 14 e 16 – tipologias T3 (duplex); Rua do Castelo, 1 e 3 – tipologias T3 (duplex); Rua dos Estudos, 2, 5, 7, 9, 11 e 13 – tipologias T2 tipo C (duplex); Rua do Borralho, 20 e 24 – tipologias T3 (duplex); Rua do Borralho, 6, 7, 8, 9, 16 e 18 – tipologias T2 tipo C (duplex); e Rua do Borralho, 10 e 22 – tipologias T2 tipo A (térreo).
O projeto, elaborado internamente, foi concebido de forma a dotar as habitações das características físicas e técnicas necessárias para utilização e consumo eficiente de energia, com especial relevo para a utilização de bombas de calor para aquecimento de água. Ao nível construtivo e dos acabamentos pretende-se obter um conjunto de soluções que garantam eficácia construtiva, sendo valorizados os requisitos funcionais para um bom comportamento térmico e acústico, durabilidade, resistência, estanquidade, fácil limpeza e conservação, mas sempre com um estreito controlo de custos, optando-se por considerar sistemas construtivos e materiais que reduzem os custos da intervenção.
A empreitada corresponde à terceira e última fase de reabilitação das habitações do Bairro de Celas, que, juntamente com as empreitadas executadas na 1ª fase e na 2ª fase, vai permitir reabilitar a totalidade das 100 moradias originais do Bairro e construir, ainda, uma nova moradia num lote atualmente ocupado por construções desqualificadas e não legalizadas, totalizando 101 novas habitações.
Créditos fotográficos: Câmara Municipal de Coimbra | Nuno Ávila
